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房企信贷猛增埋下隐患

发布时间:2018-02-04 07:17:18来源:未知点击:

据央行《2013年金融机构贷款投向统计报告》显示,2013年末,人民币各项贷款余额71.9万亿元,同比增长14%而主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额14.6万亿元,同比增长19%,房地产贷款增速超过了各项贷款增速5个百分点;增量上,房地产全年增加2.34万亿元,同比多增9987亿元,增量占同期各项贷款增量的28%看到这组统计数据,笔者想到,中国经济已被房地产业绑架了这为中国经济未来发展埋下了许多隐患 据国家统计局披露,2013年房地产市场呈现量价齐升现象,12月份70个大中城市住宅销售价格上涨的城市有65个,92.9%的城市住宅价格环比上涨,尤其北京、广州等一线城市房介涨幅都超过了20%以上房价不断上涨,银行“功不可没”而导致目前这种局面,其社会危害却是巨大而深远的:首先,银行把近三分之一的信贷资金投向房地产业,虽能获得暂时的高回报,却有饮鸩止渴之虞,稍有不慎可能全盘皆输因为,原来银行投向房地产业信贷数额已相当大了,实质上已深陷了房地产泥潭,但仍没认真执行国家宏观调控政策,对房地产信贷投入依然故我,一旦经济继续疲软,民众购房消费需求和能力下降,房地产业必有陷入整体萎缩的一天,资金就会出现“断链”危机;到时银行大量信贷资金就有可能形成不良或坏账 其次,过多的信贷资金投向房地产业,使实体经济尤其中小微企业融资难、融资贵问题更加严峻,可能还会加剧更多企业停产和破产,中国整个经济生态将无法改观中央政府喊了多年改善实体企业信贷服务方式,增加对实体企业信贷投入,但银行依然无动于衷,实体企业的经营“寒冬”还会无限期延长,这对中国整体经济复苏无疑是百害而无一利 再次,过多资金投向房地产业,在推高房价、增加广大普遍民众生活负担和痛苦之外,实质上助长了地方政府对土地财政的依赖惯性房地产与土地财政是孪生兄弟,银行向房地产企业拼命注入信贷资金,就会不断产生更多、更高的“地王”,地方政府有取之不尽用之不竭的财政收入,这不利于地方政府转变职能,也会增加地方政府无限扩张地方债务的胆量,不断推高地方政府债务危机,