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机构:6月楼盘降幅或增加 二手房市场将受打压

发布时间:2018-02-05 06:04:51来源:未知点击:

国内独立研究机构莫尼塔的报告显示,5月房地产销售出现进一步下滑;同时开发商和中介对6月的销售均不抱太高的期望 开发商方面反映,降价的楼盘范围有所扩大,但是总体销售并未因此出现明显改善同时由于业绩压力,大型开发商6月推盘力度将会加强,降价幅度也会有所增加 调研发现,开发商开工进程分化较为明显,品牌开发商加快施工进程意愿较高由于多数房企按照当前的销售情况很难完成全年计划,因此部分大型房企以销售额为主要目标,需加快开工以达到预售条件,回笼现金流而地方性的小型开发商倾向于延缓开工进程,以期待后期楼市的回暖 土地方面,由于一线城市土地供应有限,开发商拿地意愿仍然很强,主要还是为了通过新土地获得开发贷周转现金流然而根据法制晚报30日的报道,三四线城市拿地热情锐减,土地交易明显冷淡 中介商反映,5月二手房受新房疲弱的销售拖累较明显,预计6月新楼盘推盘量上升以及新房折扣的增加将进一步打压二手房市场中介称,急于出手的房东也出现明显让利,整体二手房市场的价格松动明显另外,根据中介的间接反馈,地方政府的确出现约谈房地产开发商的情况,希望房价下行速度不要过快,