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巴克莱: 香港房价至2015年底恐跌30%

发布时间:2017-05-04 16:10:47来源:未知点击:

继瑞银(UBS)和美银美林(Merrill)之后,巴克莱加入看空香港房价行列,预计由于收入增长停滞、住房供给增加,到了2015年底香港房价至少下跌30% 据彭博社引用巴克莱分析师Paul Louie和Zita Qin的报告称,因开放商和房屋主调整预期,香港房价很可能陷入螺旋式下跌中巴克莱将香港地产置于“负面”评级,称办公楼价格将下跌20% 9月份美银美林的Raymond Ngai和瑞银的Eva Lee曾预计,因政府措施遏制香港房价,且市场预期利率上升,香港房价至多将下跌25% 恒生地产指数今年一月份见顶以来下降了约13%该指数跟踪香港包括新鸿基地产、长江实业等最大9家开发商 一些房产经纪商已在10月份下调了香港地产评级,巴克莱的预估超过他们的预期水平,暗示香港房价将出现1998年以来最大跌幅 自2009年初以来,低利率环境和供应紧缺导致香港房价翻了逾一倍,促使政府征收额外税收,并收紧贷款限制巴克莱分析师表示,香港房价跌幅被低估了 他们建议投资者做空14个香港房产公司中的8个,包括香港第二大地产商新鸿基地产(Sun Hung Kai Properties Ltd.)、太古地产(Swire Properties Ltd)、新世界发展集团(New World Development Ltd.)和九龙仓集团(Wharf Holdings Ltd.) 而近期“脱亚入欧”的李嘉诚旗下长江实业(Cheung Kong Holdings Ltd.)与营收50%在香港以外的恒隆地产(Hang Lung Properties Ltd.),则是巴克莱推荐买入的两支地产股 香港住房2011年第四季度销售高峰时,中国大陆买家占多达四分之一到了今年第二季度下降到仅8%香港当局在2012年10月对企业和非居民购房征收的额外税负 香港政府2月份起,针对房价超过200万港元开始加征一倍的物业交易印花税开发商上半年售出4,300个住宅单位,属2008年下半年以来最少的 据巴克莱银行分析师称,为了弥补上半年的销售放缓,